Элитный район Дубая – Джумейра – неизменно мелькает в первых строках рейтинга недвижимости ОАЭ. Джумейра – это средоточие роскоши и восточного изобилия, как магнитом притягивающее арендаторов и покупателей земли, вилл и фешенебельных квартир.
Рынок недвижимости ОАЭ в целом развивается стремительными темпами, причем одинаково интенсивно осваиваются два разных его сегмента: жилой и офисный. Джумейра, в отличие от других районов Дубая, в которых идет активное строительство офисных зданий, - это в первую очередь гостиницы и жилые комплексы. Современной тенденцией застройки района Джумейра является также возведение искусственных островов в Персидском заливе.
Интерес к недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов во всем мире огромен. Благоприятный климат в сочетании с высоким уровнем безопасности привлекают в Дубай знаменитостей, которые скупают здесь земли и тем самым подогревают и без того зашкаливающий спрос на пент-хаусы и дорогие апартаменты. Кроме того, вложения в недвижимость Дубая были и остаются прекрасным способом инвестирования капитала. С тех пор, как иностранным гражданам разрешено было законами ОАЭ приобретать недвижимость этой страны, поток желающих обзавестись жильем на побережье Персидского залива не иссякает, а продажа ОАЭ земель в собственность иностранных граждан стала обычной практикой. Для иностранцев максимально упрощена процедура регистрации недвижимости в ОАЭ. На предоставлении консалтинговых и разного рода посреднических услуг в сфере продажи недвижимости специализируются многочисленные агентства, бюро.
Используя главную особенность рынка недвижимости Дубая и Джумейра – приобретение в собственность участков и сооружений не с целью дальнейшего проживания, а в качестве инвестиции, местные риэлторы предлагают иностранным покупателям такую пользующуюся популярностью услугу, как сдача в аренду в отсутствии хозяина. И редко кто отказывается от столь удобной возможности преумножить доходы!
Несмотря на прогнозы скептиков, на недвижимость Джумейра и всего Дубая неуклонно продолжают расти цены. После короткого периода стабилизации участники рынка вновь столкнулись с ситуацией многократного превышения спроса над предложением. Остается надеяться, что в таких условиях застройщиками будет вводиться в эксплуатацию еще большее, нежели сейчас, количество строительных объектов.
